リビングひろしま2014年3月22日号（電子新聞）広島で約20万部発行の地域生活情報紙

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2014年3月22日(土)〈10〉〔1階住戸〕プライベートポーチのすぐ横に、なんと2台分の駐車場が。これは高ポイントわが家だけの玄関があるなんてマンションじゃないみたい高~い専用の玄関&駐車場対面キッチン&ダイニングキッチンゴミの一時保管に便利な勝手口を発見。採光用の小窓でコンロ周りも明るいし、ママの欲しいもの分かってますね~〔全戸〕LDはもちろんキッチンにも床暖房があるなんてママ思いの設計ねJR広島駅へ2駅約10分、紙屋町まで車で約20分。都心部への好アクセスが魅力の「東区戸坂」。「ロイヤルシティパーク戸坂」が誕生したのは、そんな中でも閑静な住宅街「戸坂山崎町」です。周辺は、スーパー、保育園・小学校、病院、ドラッグストアなど利便施設が徒歩5分圏内にそろう平地エリア。〝便利なのに静か〞という理想的な立地です。南向きのワイドスパン設計を採用した5階建て全29邸の落ち着いたマンション。平面駐車場が全戸分あるのもポイントです。手掛けるのは、〝戸建て感覚〞あふれるマンションづくりに定評のある東亜地所。大規模ニュータウン開発などの戸建て事業で培ったノウハウを生かした間取りや住空間に、読者の岡田さんも「こんな間取りのマンション初めて」と感動しきり。特に「マイホームが欲しいけど、戸建ては予算が…」という人にもオススメです。紙屋町やJR広島駅へ好アクセス便利な東区戸坂の平地生活〝戸建て感覚〞満載の住戸に感動隅々まで見た岡田さんが特に感動したのは、専用ポーチと玄関横に専用駐車場が2台分確保された〝戸建て感覚〞の1階Agタイプ(左下間取り図)と、天井高2・8mの開放的な5階の住戸。「百聞は一見に如(し)かず。周辺環境のよさはもちろん、戸建てさながらのプランや、天井が高い室内の開放感は、実際に見ないと分からないですね」と太鼓判。完成した実際の住戸を見学し、これまで購入を迷っていた人が即決したケースもあると聞いて、納得の様子でした。分譲マンションは、完成前にモデルルームを見て購入するケースがほとんど。今回は、実際の建物や部屋の中を見て検討できる、入居開始前だけの貴重な機会と言えます。現地では完成に併せて最終分譲対象住戸のうち1タイプを棟内モデルルームとして公開中。「実際に見ないとなかなか決断できない」人にも、絶好のチャンスです。「こんなマンションがあるんだ」読者も納得の住空間が見学できる入居開始前の最後のチャンス平地エリア太田川ゴルフ倶楽部安芸大橋安芸大橋南詰戸坂千足公園戸坂千足1丁目2番太田川病院広島銀行ユアーズ小松歯科医院ザ・ビッグエネオス戸坂保育園ヤマザキデイリーストアー戸坂小学校もみじ銀行戸坂千足第二公園戸坂JR芸備線戸坂千足1丁目8番戸坂千足1丁目戸坂千足第一公園ロイヤルホスト狐瓜木神社太田川ウォンツ徒歩圏内に利便施設が充実JR広島駅へ2駅 約10分■問い合わせ 戸坂マンションギャラリー(東区戸坂)☎0120-78-7108検索ロイヤルシティパーク戸坂〔3LDK〕2,600万円台~ 2,900万円台~〔4LDK〕■物件概要 ●所在地/東区戸坂山崎町407-2●交通/広電バス「戸坂小学校」バス停徒歩約7分●地目/宅地●用途地域/第1種住居地域●建築確認番号/第HP15-0169952号(平成25年5月22日付)●敷地面積/1.666.72㎡(504.18坪)●建築面積/627.13㎡(189.70坪)●建築延床面積/2.423.23㎡(733.02坪)●構造・規模/鉄筋コンクリート造地上5階建●総戸数/29戸●最終期販売戸数/7戸●販売価格/2,610万円(1戸)~3,480万円(1戸)●最多販売価格3,100万円(2戸)●管理費(月額)/7,200円(1戸)~9,100円(2戸)●修繕積立金(月額)/3,400円(1戸)~4,300円(1戸)●修繕積立一時金(購入時一括)/377,000円(1戸)~474,000円(2戸)●住居専有面積/68.63㎡(1戸)~86.25㎡(2戸)●竣工年月日/平成26年2月25日●入居予定/平成26年3月下旬●設計・監理/有建築研究所●施工/五洋建設株式会社中国支店●広告有効期限/平成26年4月30日(水)●事業主・売主・敷地所有者/東亜地所㈱ 、☎082(244)1011、中区大手町3-1-1、(一社)全国住宅産業協会会員●販売代理/㈱GAパートナーズ●分譲後の権利形態/敷地:各戸専有面積割合による所有権の共有。建物:専有部分=区分所有権 共用部分=各戸専有面積割合による所有権の共有●管理形態/区分所有者全員によって結成された管理組合が管理会社に委託●管理会社/日本ハウズイング㈱広島支店●手付金等保全機関/西日本住宅産業信用保証㈱●設計図書閲覧場所/同マンションギャラリーおよび東亜地所㈱※掲載の販売価格には5%の消費税が含まれていますが、販売住戸の引渡しが平成26年4月1日(火)以降になる場合は、8%の消費税が適用され販売価格も変わります〔買い物〕●ヤマザキデイリーストアー 徒歩約4分●ザ・ビッグ戸坂店 徒歩約5分●ユアーズ戸坂店 徒歩約5分〔教育機関〕●戸坂保育園 徒歩約7分●広島市立戸坂小学校 徒歩約5分〔病院〕●太田川病院 徒歩約5分●小松歯科医院 徒歩約5分〔銀行〕●広島銀行戸坂支店 徒歩約6分●もみじ銀行戸坂支店 徒歩約8分玄関周りと南側テラスはまさに戸建て感覚約43坪を独り占めするグラウンドフロアタイプAgタイプ住戸専有面積83.00㎡玄関前の専用ポーチは広々。2台分の専用駐車場もうれしい収納力のあるパントリーは、キッチン周りの小物整理に便利LDKは伸び伸び18帖。床暖房も標準装備日当たりのよい南側には最大奥行き3mのタイル貼りテラスが約8.5mのワイドスパン3m 床暖房エリア見晴らしも最高。見晴らしも最高。家族でバーベキュー家族でバーベキューしたいなしたいな閑静な住宅街になじむ、落ち着いた印象のマンションアプローチバルコニー〔5階〕バルコニーの手すりは明るい全面ガラススクリーン。リビングからも外が見渡せて最高ぬくぬく~地および棟内モデルルームの見学は、下記へ現地電話予約て来場を。4月6日(日)まで、「リビングを見た」の一して言で、見学時にロクシタンのハンドクリームをプレゼン言ト。この機会にぜひ訪れてみては。駐車場あり。リビング読者限定・来場プレゼント4/6㊐まで岡田里美さん(佐伯区・37歳)会社員夫、5歳の息子と3人暮らし古い分譲マンションを借りているんですが、今日は最新のマンション設備に驚きました。玄関やテラス、駐車場なども工夫がいっぱいで「こんなマンションあるんだ」とうらやましくなるくらい。これは一見の価値ありですよまるで一戸建てみたいまるで一戸建てみたいこだわりいっぱいのマンションにこだわりいっぱいのマンションに 感動しちゃった 感動しちゃったできたてのマンションを読者がチェック〔5階〕LDのおしゃれなダウンライトも標準装備だなんて驚き天井高が2.8mもあるリビングは必見。サッシの高さも2.2mでこの明るさと開放感はすごいですねリビング〔1階〕こだわり満載完成した「ロイヤルシティパーク戸坂」を読者がチェック一見の価値あり!東亜地所分譲開始直後から、「リビングひろしま」が特集してきた東区戸坂の分譲マンション「ロイヤルシティパーク戸坂」が、ついに完成しました。他では見られない、こだわりの設計プランや住空間は必見。今回は、実際の暮らし心地や開放感、快適さなどを、読者と一緒に確かめてきました。読者も納得

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