リビングひろしま2014年3月22日号（電子新聞）広島で約20万部発行の地域生活情報紙

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〈11〉2014年3月22日(土)不動産を活用した賢い「相続税対策」今すぐ知りたい! 税制改正による増税が本格化する中、「相続税」もその対象に。改正のポイントや節税対策を中国税理士会の税理士に聞きました。今回の税制改正で、遺産額から差し引いて相続税の負担を軽減できる「基礎控除」が大幅に縮減されます。現在は、定額部分の5000万円に法定相続人1人当たり1000万円を加えた額を控除できますが、27年1月1日以降、定額部分が3000万円になり、法定相続人1人当たりも600万円に下がります(下表)。これにより相続税を納める人は、ほぼ倍になる見込みです。不動産や貯金、保険など、自分の財産の総額が課税対象になるかを確認し、分からないことは税理士などの専門家に相談しましょう。来年から相続税の対象者が増える!?節税対策のひとつに「アパート経営」や「戸建賃貸」などで、課税対象となる土地や建物などの財産を少しでも低く評価する方法があります。相続する土地でマンションやアパートを経営している場合は「貸家建付地」になり、土地の評価を下げることができます。建物についても賃貸していれば、通常の評価額の7割で済みます。また、住宅用地は更地より固定資産税が安くなる利点も。ただし、借入金でアパートなどを建てる場合は、長年に渡って借り手のある地域なのか、単身世帯、家族世帯のどちらが多い地域なのかなど、土地柄やニーズも考慮した長期的な計画が必須です。その他、結婚して20年たっていたら、自宅を生前に夫婦間で2110万円まで非課税で贈与できます。さまざまな節税対策があるので、しっかり計画を立て、大切な財産を上手に活用しましょう。不動産を活用して「相続税」を節税できる問5 今後、住宅取得の計画はありますか ①一世帯住宅 ②二世帯住宅 ③3階建て住宅 ④アパート併用住宅 ⑤戸建て賃貸住宅 ⑥店舗併用住宅⑦アパート ⑧未定 ⑨その他問 6 建築希望の時期は ①1年以内 ②2年以内 ③3年以内 ④3年先以上 ⑤契約済みで建築中 ⑥未定住所(〒)氏名 年齢 歳電話番号問 1 今、相続税対策として、自宅ならびに所有している土地の活用を検討していますか ①はい ②いいえ問 2 問1で「①はい」と答えた人で、今後のアパート経営を検討していますか ①はい ②いいえ問 3 問1で「①はい」と答えた人で、今後の戸建て賃貸経営を検討していますか ①はい ②いいえ問4現在、土地をお持ちですか ①はい…広さは( )㎡・坪 ②いいえ…土地を探している・検討中アンケート広島リビング新聞社では、左写真の本を抽選で3人にプレゼント。奮ってご応募を。◆応募方法 左のアンケートの質問事項に記入し、はがきかFAXで応募を。あて先は〒730-8559(住所不要)広島リビング新聞社「相続・贈与税の本」係へ。FAX082(511)7710 締め切り:4月18日(金)必着※応募者の個人情報は左記の協力会社に渡します。協力会社から資料などが届く場合があります〝相続税・贈与税〟の本を3人にプレゼント「「く相続税・贈与税 しくみみと節税 完全ガイド」」(2014年3月10日発行、2014年3月10日発行成美堂出版、111ペー美堂出版、111ペジ、950円税別)0円税別)協力/住むりえ(㈱住研社)基礎控除5,000万円+(1,000万円×法定相続人の人数)5,000万円+(1,000万円×2人)=7,000万円→遺産総額7,000万円なら相続税は〝ゼロ〟基礎控除3,000万円+(600万円×法定相続人の人数)3,000万円+(600万円×2人)=4,200万円→遺産総額7,000万円なら2,800万円に相続税がかかる〈平成27年1月1日以降〉例.夫婦と子ども1人の家族で、夫が亡くなった場合改正前改正後散乱するゴミで美しい景色が台無し寒さに耐え、春を知らせてくれる梅の花が各所に咲いています。鳥たちも明るい声でさえずり、川辺では水鳥がたわむれています。しかし、周りを見ると、あちこちにゴミが散乱しています。美しい景色が台無しです。最近は特に目に余るものが。一人一人がゴミを捨てないように心掛ければ、きっと自然の美しさが保たれるのに…。外国では、日本はゴミのない美しい国と評価されていますが、まだまだだと思います。そこで最近、ウオーキングをするときは、ゴミ袋を持って、ゴミを拾いながら歩くようにしています。終わるころには袋がいっぱいに。少しでもキレイになればと頑張っています。(安佐南区星きらら/73歳)夫の理容院はわが家の風呂場髪が少し長くなってきたので、散髪をしてほしいと、夫が言ってきました。早速良く切れるハサミを持ち、お風呂で散髪開始です。子どものころは母親にバリカンで刈ってもらったものだと、昔話に花が咲きました。以前は「理容院に行ったら」と言っていたのですが、時間の制約があってなかなか行けず、私が散髪するように。昔は多かった髪の毛も、このごろは少しずつ量が少なくなり、白髪が多くなってきたなと感じています。友人に夫の散髪のことを話すと、彼女も自分の夫の髪を切っているとのこと。本職のようにはいきませんが、これからも頑張ります。(南区虎刈りおばさん/62歳)順番はきちんと守る礼儀正しい子どもに感心スーパーでたくさん買い物をして、レジに並んでいたときのこと。私の後ろに、小学生くらいの女の子が、お菓子を1つだけ持って並びました。私が「いいよ〜、お先にどうぞ」と言うと、女の子は「順番は守りなさいとお母さんに言われているので大丈夫です」と。なんて礼儀正しく、偉い子なんだろうと感心しました。そして、きちんと教えているお母さんもスゴイと思った出来事でした。(南区R・H/46歳)若いつもりでいたけど…白髪を染めて大変身私はもうすぐ70歳になります。孫たちはいつも「じいちゃんは年寄りっぽいね」と、まるで口癖のように言います。自分ではまだまだ若いつもりでいるので、孫たちの言葉はショックです。鏡を見ると、確かに髪は薄く、白髪(はくはつ)です。思い切って理容院に行き、真っ黒に染めることにしました。仕上がって、店の鏡で見た自分は、あら不思議。今までとは違う若々しい男に。家に帰ると、妻も子どもも孫も、「すっかり若返ったね」とビックリ顔。私もそれまで〝おじいさん然〞としていたのに、気持ちも体も本当にさりげなく若々しく振る舞えるようになりました。(西区S・S/69歳)初めての台湾旅行回転寿司の店で発見会社の旅行で台湾を訪れました。台湾は初めてでしたが、ずいぶん多くの日本企業が進出していて、日本語が通じる店も多く、何不自由することなく楽しみました。食事もおいしかったのですが、元来日本食が大好きな私は、デパートで見つけた日本の回転寿司の店へ。そこで面白い発見が。ガリがとっても赤く、とっても甘いのです。所変われば、同じ料理でも若干の違いがあることに驚きました。店員さんや台湾人のお客さんと、片言の英語と日本語で会話できたのも楽しかったです。台湾の人も日本の寿司や刺し身が大好きだとか。うれしくなりました。隣席の人が「本場の日本の回転寿司の店へ行きたい」とニッコリ。私も「ウエルカムトゥジャパン」と笑顔で答えました。(千葉県くるまえび/34歳)★読者の広場/このコーナーは、皆さんが主役。皆さんの、「家庭で起こった笑えるハプニング」「心癒やされるエピソード」など、日々の中で感じた身近な出来事や日頃感じていること、掲載されたお便りへの意見、「教えて」などのお便りを募集します(要約することもあります)。〒730-8559(住所不要)広島リビング新聞社「読者の広場 ○○○○」係FAX082(511)7721Eメール=h-living@hliving.jp★謝礼/「教えて」以外のコーナーの採用者の中から抽選で3人に、図書カード500円分をプレゼント。※ニ重投稿などないよう、マナーを守ってご投稿ください。上記いずれかでも記載漏れがある場合、掲載できません★PETコーナー/自慢のペットの写真を募集しています。50字以内で楽しいメッセージを添えて応募してください(写真は返却なし)。携帯電話での応募は写真サイズを980×640ピクセル以上で。★「教えて」&「お答えします」コーナー/「余った野菜の簡単調理法」など、教えてほしいと思っていることはありませんか。「教えて」コーナーでは、日常にある疑問・質問を募集しています(謝礼なし)。その疑問・質問への回答も募集。みんなの知恵を集めて解決しましょう。★お便りお待ちしています★あて先投稿は、郵送かFAX、またはEメールで受け付けます。住所(〒)、氏名(匿名希望者はペンネームかイニシャルも)、年齢、電話番号を書いて応募してください。ウメ「藤牡枝垂れ(ふじぼたんしだれ)」バラ科サクラ属 開花時期/3月●解説/中国原産の落葉低木。奈良時代ごろに日本へ伝わったとされる枝垂れ梅です。広島市植物公園の「藤牡丹枝垂れ」は、その樹形から、この関門を上ったコイは龍になれるという中国の伝説にちなみ、「登龍梅」の愛称で親しまれています資料提供/広島市植物公園いつも家族のために頑張っているお母さん。面と向かっては言えないけど、心の中では感謝しているはず。5月の「母の日」を前に、そんなお母さんへの「ありがとう」の気持ちを紙面で伝えませんか。応募は左記を参照して「テーマ投稿母への感謝の言葉係」へ。締め切りは4月10日(木)必着です。テーマは「母への感謝の言葉」★お知らせ★3月も後半。そろそろお花見を…という声も聞こえてきそうですね。ありますよ、お薦めスポット。「お花見 桜の名所」コーナーで紹介しているので、みてみて!①多島美と桜のコントラストが最高!「野呂山」②桜の本数が多く、いろんな桜が♪「広島県緑化センター」③快適に花見♪「水分峡森林公園」リビング新聞の口コミサイトhttp://www.mite-mite.info/te-miteinfo

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