リビングひろしま2014年6月28日号（電子新聞）広島で約20万部発行の地域生活情報紙

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2014年6月28日（土）〈4〉「将来の年金への不安、預金利息の不満など、10年くらい前から少しずつ預貯金だけでなく、何かしら始めなければ、老後が不安…と考える方が増えてきました」と畠山さん。そんな中、女性を中心に注目されつつあるのがマンションによる資産運用。不動産投資というと、物件の値上がりを期待して売却益を得ることを目的とした、バブル期の「投機型マンション」を連想する人も多いはず。バブルの崩壊により不動産価格が大幅に下落、大きな痛手を負った…、そんなイメージがあるのでは。インフレにもデフレにも強い「私たちがご提案しているのは、バブル期のような売却目的のものではなく、資産を少しずつ増やしていく収益を目的としたマンション経営です。マンションを人に貸して毎月の家賃収入を得るというもの。例えばデフレが進み、不動産価格が２分の１に下落したとしても、家賃が２分の１になることはありません。逆にインフレになれば物価が上がるので、不動産価格の値上がりが期待できます。大きな利益はなくても、堅実にコツコツと増やしていく方法です」コツコツと〝お金〞を生み出す方法って？「預金しても利息は少ないし、物価は上がる一方。今のままで大丈夫だろうか…」「将来に備えて、少ない資金を上手に活用するにはどうすればいいの？」「リスクの大きい投資は不安。堅実にお金を増やす方法はないかな」。家計を預かるミセスにとって、気になるのはやはり〝お金〞のこと。そこで、今注目を集めている不動産による資産運用について、アイディオーの資産運用サポートスタッフ・畠山恵さんに聞きました。0120（208）211㈱アイディオー（中区基町13-13広島基町NSビル3階）　　　　　　　　　　　　　　　※広電「立町」電停から徒歩約1分　資産運用に役立つ本「年収1000万円の貧乏人年収300万円のお金持ち」を10人に。希望者は住所（〒）、氏名、年齢、電話番号を書いて、はがき=〒730-0011中区基町13-13広島基町NSビル3階　㈱アイディオー「リビング本プレゼント」係、またはFAX=082（504）6127へ※FAXは件名を「リビング本プレゼント」に※応募者の個人情報は、プレゼントの発送とお得な情報の発送に利用。同意の上応募を〝私〞にもできるマンションによる資産運用投機ではなく、収益を目指して私たちが資産運用をサポートします「こんな初歩的なことを聞いたら恥ずかしいかな…」なんて気にせず、どんなことでもご相談ください。広電「立町」電停からすぐですので、買い物や仕事帰りに、気軽にお立ち寄りくださいねアイディオー資産コンサルティング事業部で資産運用サポートスタッフとして活躍中の畠山恵さん。女性ならではの細かな心遣いと、経験豊富な知識を生かした分かりやすいアドバイスが好評。明るく気さくな雰囲気が魅力です　　　検索アイディオー　　　　　　　　　　　将来に不安があるなら堅実な資産運用を■年金への不安　 負担額、受給額、受け取り開始時期など年々悪条件に■預金利息への不満　 1％を大きく下回る利息で、　メリットが少ない■増える一方の国の借金ローリスクと言われる国債、でも借金が増え続けると…■インフレへの懸念　 アベノミクスにより、デフレから　脱却しつつあり、現金価値が目減　りしていくかも■消費税増税への不安　 4月に消費税が8%になり、来年10月には10%になる予定。家計への負担が増えそう問い合わせ将来に備えて、始めるなら今アイディオー不動産による資産運用のプロに聞きましたＱ. どのような人が購入されていますか。Ａ. 最近は独身女性や主婦の方が増えています。夫の定年を間近に控えたミセスが老後の年金代わりに…というケースや、独身時代に購入したマンションを、結婚などで不要になったとき、売却せずに投資にまわされるケースも。Ｑ. 投資経験もなく、不動産の知識もないのですが…。Ａ. 他の金融商品と違い、日々の世界情勢や経済情勢に敏感になる必要もなく、専門的知識がいらないのも、始めやすい理由の一つ。また管理は管理会社が行ってくれるので、借主との交渉などの手間がかからないのも魅力です。Ｑ.入居者が入らない場合が不安なのですが…Ａ. 空室時の対策は、周辺物件の相場・需要の状況のリサーチなど、そのときの市場動向などを熟知することが大切です。オーナー様の課題としては、忙しいオーナー様に代わって、他業者との情報交換を行うなど、募集について適切なアドバイスをしてくれる、信頼のおける管理会社を選定することと言えるでしょう。Ｑ. 少ない資金でも大丈夫？Ａ. 中古マンションであれば、広島市内でも300万円台から購入できます。一部ローンを使われる方が大半で、例えば自己資金100万円で残りはローンで…というのも可能です。月々の家賃収入から必要経費を引いて、手元に少し残るプランを組んでいくのがベスト。一人一人で組み立て方が変わります。まずはご相談ください100万円でマンションオーナーになれる？資産運用に役立つ本をプレゼントQ&Aもみじ銀行 広島 県庁 アイディオー本社広島基町NSビル3F紙屋町東立町広島国際学院大学立町キャンパス東急ハンズ広島そごうりそな銀行どんな相談もお気軽に自社分譲物件、平成18年４月竣工借金が増え続ける減スズメの涙ほどの預金利息現金価値が目減り目減!?パナソニックリビングショウルーム広島（広島市中区中町７ノ１）では、「親子でつくろうＬＥＤのあかり」教室の参加者を募集中。親子でＬＥＤオリジナルランプを作りませんか。日時は、７月19日（土）・20日（日）の各日①午前10時30分〜正午、②午後２時〜３時30分。小学生の子供とその保護者２人１組が対象。各回10組まで。※必ず保護者と一緒に参加して。申し込みは、７月５日（土）から各開催日前日まで。先着順。公共交通機関で来場を。今注目の、長寿命なＬＥＤの仕組みを学びながら作りましょう。【参加費】無料【申し込み】☎０８２（２４７）５７６６へ。受け付け時間＝午前10時〜午後５時（水曜を除く）。パナソニック リビング ショウルーム 広島●●平和大通り広電紙屋町東本通袋町広電そごう広島テレビホテル法華クラブ広島●★夏休みの自由研究にもぴったり。親子で挑戦しようＬＥＤのかわいいランプを完成させて親子でLEDのオリジナルランプを作ろう7月19日（土）・20日（日）に開催　参加費無料パナソニック リビング ショウルーム 広島http://sumai.panasonic.jp/sr/hiroshima古着総合ストア長楽寺にオープン！アナグラム安佐南区長楽寺に、古着の総合ストア「アナグラム」がオープン。開放的な店内には、メンズやレディース、キッズファッションなど、さまざまなジャンルの古着がそろいます。買い取りもＯＫ。詳細は、☎０８２（９６２）５５８２同店（安佐南区長楽寺２〜４〜１）へ。営業は、午前11時〜午後８時、定休日無し。開放的な店内で、ゆったり買い物を楽しんで安佐南区長楽寺ファッション長居したくなる！新感覚の〝うどん店〟うどんカフェつるのおんがえしカフェ感覚でくつろげる「うどんカフェつるのおんがえし」がパルティ・フジ坂店内に誕生。温・冷ともメニューが豊富なうどんは、コシ・喉越し共に抜群です。低カロリーで注目されている希少糖スイーツもあり。☎０８２（８８５）３６７７同店（安芸郡坂町平成ヶ浜３〜２〜11）、午前11時〜午前零時、年中無休。人気は小倉名物ごぼう天ぶっかけうどん（702円）安芸郡坂町グルメアルパーク初の接骨院誕生！元気が出るひまわり接骨院アルパーク東棟に、柔道整復師による「元気が出るひまわり接骨院」が誕生。バスターミナル横にあるので、買い物や仕事帰りにもオススメ。各種保険取扱い可。「リラクゼーションコース」（保険適用外）もありますよ。☎０８２（５０１）１０３６同店（西区草津新町２〜26〜１）。午前10時〜午後８時、年中無休。店内には子連れにうれしいキッズコーナーもあり西区草津新町健　康夏は髪がパサつき、抜け毛も増え…。それは紫外線のせいかも。「傷んだ髪は紫外線の影響を受けやすいのでまず〝土台〞を整えて」とＳＴＹＬＥ．ｂｉｓ横川店の小川翔士店長。同店のサプリカラーは、ケラチンやコラーゲンをカラーしながら補充し、強くしなやかな髪に導きます。40〜50代の白髪染めにも好評。７月23日（水）までカットとセットで６７００円に。期間中はプラス１５５０円でヘッドスパも。皮脂が多い夏、頭皮環境は健やかな髪の要になります。悩みに合わせたエイジングケアも受けられるので、「髪が細くなった」など相談を。トリートメント１５５０円〜。予約・問い合わせ☎０８２（２９２）５７７７（西区横川３〜５〜９）、ＪＲ横川駅徒歩約３分エルセルモ玉姫エルセルモ玉姫エルセルモ玉姫横川局横川局横川局広島信金広島信金広島信金横川駅横川駅横川駅カナガキカナガキカナガキ横川横川横川横川一丁目横川一丁目横川一丁目広電横川線広電横川線広電横川線STYLE.bis横川店7月23日（水）まで、エイジングケアヘッドスパも1,550円健やか・若々しい〝夏ツヤ〟へ！サプリカラー&カット6,700円Sスタイル ビスTYLE.bis 横川店「リビングを見た」と予約で…（新規限定）■サプリカラー＋カット11,500円→6,700円■営業時間／10:00～20:00（日曜、祝日9:00～18:00）※月曜定休■STYLEグループHPhttp://stylegroup.jp/■ブログ　http://ameblo.jp/styleyokogawaパサつきや、生えグセのためうねりやすい横髪に悩む好岡稚名未さん（西区・35歳）傷みや色抜けがあった髪が、サプリカラーでつややかに。横髪の流れを生かした軽やかなライン、厚めの前髪が、大人のエレガントさと愛らしさを演出します▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼「ミシンの調子が悪い。だけど重くて修理に運べない…」そんな人は「ミシンのオアシス」へ相談を。メーカーは不問。年代物から、最新ミシンまで出張調整してくれます。今なら出張見積もり費がなんと無料。調整整備、通常２９８０円が、お得なクーポンで５００円に（部品代別途）。ミシンの新調を希望する人は、お得な下取りもＯＫです。手作りの洋服などを、楽しく教わるミシン講習会も随時開催中（要材料費、作品により異なる）。気軽に問い合わせて。出張調整OK 足踏みから最新ミシンまで〝ミシンの悩み〟プロが解決！ミシンのオアシスミシンの出張見積もり費無料、出張調整整備500円（通常2,980円）H26.7.12まで有効リビングひろしま6/28号ミシンのオアシス月100件以上の修理を手掛けるプロが、丁寧に応じてくれますよ。修理率は約99％検索ミシンのオアシス【広島店】／安佐北区口田4-5-26、　マックスバリュ高陽店裏、　駐車場あり☎082（845）1610【営業事務所】／西区庚午北2-5- 21、　☎082（507）5060■営業時間／8:00～18:00、　土・日曜、祝日は17:00まで■問い合わせ0120（011）345アンティークが彩る隠れ家的カフェMuguet Blanc Bell井口の住宅街に、隠れ家的ランチカフェ「ミュゲブランベル」が誕生。オーナーのアンティークコレクションが囲む店内で、日替わりランチやサイフォン式のコーヒー、パンケーキなどが楽しめます。営業は午前10時〜午後６時、木・日曜定休。詳細は☎０８２（２９９）６９１１同店（西区井口明神３〜11〜12）へ。前菜、サラダ、メーン料理、スープなどが付く「日替わりランチ」900円 西区井口明神グルメミュゲ ブラン ベル

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