リビングひろしま2015年11月21日号（電子新聞）広島で約20万部発行の地域生活情報紙

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〈7〉2015年11月21日（土）優遇制度を活用！賢いマイホーム計画住まい特集　マイホーム購入者を応援する、さまざまな優遇制度があるのをご存じですか。例え、0.1％の優遇でも、住宅の購入費用に当てはめると大きな違いに。今後の住宅購入に関わる優遇措置について、ファイナンシャルプランナーの亀岡章さんに聞きました。この他にもいろいろあるので、住まいのプロに早めに相談してみましょう。（有）ハウス・エンジェル代表。ファイナンシャル・プランナー。住宅建築コーディネーターとして、消費者と専門家の橋渡しを行っているファイナンシャル・プランナー亀岡 章さん2017年4月から消費税10％請負契約は半年前までに　2016年9月30日までに請負契約が済んでいれば、引き渡しが増税後の2017年4月1日以降になっても、8%が適用されます（右）。ただし5%から8%に増税した時も見られたように、ぎりぎりになるほど駆け込み需要も増えます。決断を考えているなら、早め早めの行動を。特に業者の選択やプランに時間をかけたい注文住宅の場合は、今から春にかけて自分たちに合う営業担当者やハウスメーカー探しをスタートすることをお勧めします。子育て支援で金利優遇「財形持家融資制度」　「財形貯蓄」をしている人は必見。子育て中の勤労者をサポートするため、当初5年間の固定金利を通常よりさらに0.2％（※）引き下げる「財形持家融資制度」が2016年3月末で申し込み締め切りとなります。　「財形貯蓄」は、勤労者が給料やボーナスからの天引きによる貯蓄制度。財形貯蓄を1年以上続け、申し込み日に50万円以上の残高がある人が対象です。住宅に係る〝登録免許税〟の軽減措置 2017年3月末まで　住宅を購入して引き渡しを受けるのと同時に登記の申請をしますが、そのときに必要となるのが「登録免許税」。新築建物などで行われる「保存登記」、土地や建物の売買による所有権の「移転登記」、住宅ローンの借り入れによる抵当権の「設定登記」などがあります。一定の要件を満たす住宅用家屋については、税率が軽減されます。さらに、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅は2016年3月末までは手厚い軽減税率も設定されています。クオカード1,000円分をプレゼント抽選で10人1.55％－0.6％＝0.95％※1 フラット35の最頻金利1.55％（平成27年11月実行金利、返済期間21年以上、融資率9割以下）※2 3,000万円（融資率9割以下）、35年返済（元利均等）、ボーナス無し掲載各社の資料請求はリビングひろしまへ■協賛社／①ウエカド ②フィアスホーム ③パナホーム 　④大和興産 ⑤山村不動産開発■ 応募方法／資料希望社名（上記協賛社参照、複数可）、住所（〒）、氏名、年齢、電話番号、現在の住まいの形態（戸建て賃貸、戸建て持ち家、賃貸マンション、持ち家マンション、その他）を書いて、下記あて先へ応募を。12月25日（金）必着。・はがき／〒730-8559（住所不要）　　　　広島リビング新聞社　　　　「すまい特集・資料請求」係・FAX／082（511）7710・メール／hl-event@hliving.jp※FAX・メールは件名を「すまい特集・資料請求」係に・HPからの応募も可。　「リビングひろしま.com」で検索を　今回紹介した各社・各物件の資料を無料送付。希望者は必要事項を記入の上、応募を。応募者の中から抽選で10人に、クオカード1,000円分をプレゼントします。二次元コードから直接応募フォームへ見本2016年10月1日2017年4月1日契 約消費税10%消費税8%6カ月前契 約消費税8%引き渡し契 約消費税10%引き渡し「フラット35S」金利優遇2016年1月29日（金）まで　省エネルギー性に優れた住宅など質の高い住宅取得を支援するため、「フラット35S」の金利優遇が当初10年間、0.3％から0.6％へ拡大されます。例えば金利1.55％(※1）の場合、0.6％を引いた0.95％の金利が10年間適用されるということ。3,000万円借りた場合（※2）、金利が0.6％違うと当初10年間で月々約8,603円、総額約103万円の差が出ます。申し込み期限は2016年1月29日までなので早めに（予算上限に達した時点で終了）。※ プレゼントの当選発表は、クオカードの発送をもって代えます※ 応募者の個人情報は、プレゼントの発送に利用する他、資料送付・案内のため協賛各社に提供。同意の上、応募を保存登記移転登記設定登記適用期限本則0.4％2.0％0.4％―↓↓↓一般の住宅0.15％0.3％0.1％2017年3月31日認定長期優良住宅0.1％戸建て0.2％2016年3月31日マンション0.1％認定低炭素住宅0.1％0.1%※0.81％→0.61％（平成27年11月1日現在）■優遇措置については、細かい条件付きのものなどがあります

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