リビングひろしま2015年11月21日号（電子新聞）広島で約20万部発行の地域生活情報紙

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〈9〉2015年11月21日（土）新築マンションパークヒルズ住吉町リバースクエア事業主・売主・施工／大和興産対岸まで約100ｍを望むバルコニーは開放感抜群便利な交通と生活環境、恵まれた立地に誕生！リバーシーンを愉（たの）しむオシャレな町並み小網町舟入町神崎小学校舟入本町土橋十日市町十日市町寺町本川町原爆ドーム前紙屋町西紙屋町東袋町広島文化学園HBGホール広島市文化交流会館アステールプラザ中区図書館中島小学校住吉町バス停加古町バス停本通本通県庁前中電前市役所前広島市役所中区役所タカノ橋商店街フレスタおかず工房相生通り本通り舟入通り元安川本川アストラムライン寺町通り広島赤十字原爆病院平和大通り広島中央郵便局2183265パークヒルズ住吉町リバースクエアマンションギャラリー（2F）鷹野橋中区寺町にあるマンションギャラリー。既存のマンション内にあるので、雰囲気を体感できます。すぐ近くに専用駐車場があり、時間を気にせず見られます。また、バスや電車でも行きやすい便利な場所にありますルームプラン設備・仕様（Aタイプ）対面キッチン　先進機能を備え、スタイリッシュなデザインの対面キッチン。　バス停が近くに点在し、都心など各方面への交通が便利。川沿いの遊歩道は移ろう四季をもたらしてくれます。お出掛けしたり、散策したり。ありふれた日常も愉しくなる、そんな暮らしがかないます。【物件概要】●名称／パークヒルズ住吉町リバースクエア●所在地／中区住吉町21-1、21-2、21-4（地番）●交通／広電バス「吉島町」バス停徒歩約2分、広電「鷹野橋」電停徒歩約8分●用途地域／商業地域●建ぺい率／80％●容積率／400％●敷地面積／805.48㎡●建築面積／379.47㎡●建築延床面積／3,765.01㎡●構造・規模／鉄筋コンクリート造地上12階建●総戸数／44戸●販売戸数／44戸●販売価格／2,598万円（1戸）～3,998万円（1戸）●最多販売価格帯／2,900万円台（10戸）●住戸専有面積／65.15㎡（11戸）～80.04㎡（11戸）●バルコニー面積／14.88㎡（11戸）～31.21㎡（11戸）●アルコーブ面積／4.83㎡（11戸）・9.50㎡（11戸）●間取り／2LDK+S、4LDK●建築確認番号／第HP01-0199535号（平成26年11月4日付）●駐車場／44台（平面式:10台　機械式:34台）●駐車場使用料（月額）／機械式駐車場：1,500円～9,000円、平面駐車場：12,000円～40,000円●バイク置き場／7台●バイク置き場使用料（月額）／500円●駐輪場／79台●駐輪場使用料（月額）／100円●完成予定日／平成28年10月下旬●入居予定日／平成28年11月下旬●分譲後の権利形態／敷地:各戸専有面積割合による所有権の共有　建物:専有部分＝区分所有権、共用部分＝各戸専有面積割合による所有権の共有●管理形態／区分所有者全員によって結成された管理組合が管理会社に委託●管理会社／株式会社合人社計画研究所●管理費（月額）／2,700円～3,300円●修繕積立金（月額）／2,700円～3,300円●修繕積立基金／329,000円～405,000円（引き渡し時一括）●設計・監理／株式会社アートライフ●施工／株式会社大和興産●事業主・売主／株式会社大和興産●販売代理／株式会社エイエスピー●所属団体／（公社）全日本不動産協会・中国地区不動産公正取引協議会加盟●広告有効期限／平成27年12月31日環境寺町電停広瀬町空鞘橋西詰十日市町2丁目4番十日市町2丁目1番城南通り寺町通りポプラローソン寺町電停酒井医院お客様駐車場マンションギャラリー（2F）対岸まで約100ｍのプライベート感広々とくつろげる快適リビングAタイプ 　4LDKくつろぎのバスルーム　光と風で爽やか。くつろげるバスルーム。機能と美を備えた洗面室　シンプルなデザインの洗面ボールなどが美を演出する洗面室。毎月返済額52,753円+管理費2,700円修繕積立金2,700円すべて含んで月々59,653円++駐車場1,500円=ボーナス払いありボーナス払いあり2,598万円を購入の場合。頭金8万円、借入金2,590万円、ボーナス払い106,198円3,198万円を購入の場合。頭金8万円、借入金3,190万円、ボーナス払い106,198円毎月返済額69,068円+管理費3,000円修繕積立金3,100円すべて含んで月々76,668円++駐車場1,500円=生活空間面積／80.95㎡（24.48坪）　住居専有面積／65.15㎡　MB面積／0.71㎡　バルコニー面積／15.09㎡生活空間面積／102.75㎡（31.08坪）　住居専有面積／72.8㎡　MB面積／0.71㎡　バルコニー面積／19.73㎡　アルコーブ面積／9.50㎡Bタイプ支払い例Dタイプ支払い例※生活空間面積とは、住居専有面積、MB面積、バルコニー面積、アルコーブ面積を合計したものです　※上記返済例は、35年返済を利用した場合（提携ローン・元利均等返済・金利0.775％）。価格に対する融資限度の割合は100％以内。金利は金融情勢の変化などにより変わる場合あり。また、提携ローン融資条件により、上記返済を利用できなり場合があります。詳細は問い合わせを2LDK+S 2,500万円～　　　4LDK 3,100万円～分譲住宅注文住宅売買・仲介創業50年、地元密着3店舗、総勢20人が「お客さまにベストな物件を、全力でお探しします」注文住宅もOK、理想の住まいを実現　注文住宅も手掛ける同社。皆さんの思いをかなえるべく、全力でサポート。モデルルームもあるので、詳細は問い合わせを。頼れる有資格者がアドバイス女性スタッフを中心に細やかな対応で丁寧にサポート地域密着の信頼感　町の電気店屋さん、不動産屋さんとして約50年も親しまれている山村不動産開発。　矢野駅前本店は女性スタッフが多いので、女性目線でアドバイスしてくれるのもポイント。場所、予算、家族構成などについて十分に話し、「この家で良かった」と思える家を案内。かみ砕いて分かりやすく説明してくれる心配りも。信頼できるスタッフとの出会いが、良い家との〝出会い〟に。気軽に相談しに行きやすい雰囲気なのも魅力。【サンシャイン廿日市市大野2号棟の物件概要】●所在地/廿日市市大野高見568-4●交通/JR山陽本線「前空」駅から徒歩約18分、バス停「鯛の原」から徒歩約7分●土地面積/141.61㎡●建物面積/105.58㎡●間取り/4SLDK●建築年月/2015年4月●用途地域/第一種住居●価格/2,480万円●売主（取引態様）/㈱山村不動産開発【サンシャイン矢野東2号棟の物件概要】●所在地/安芸区矢野東2-4036-12●交通/JR呉線「矢野」駅から徒歩約6分●土地面積/76.98㎡●建物面積/124.53㎡●間取り/4LDK●建築年月/2014年5月●用途地域/第一種低層住居●価格/3,480万円●売主（取引態様）/㈱山村不動産開発人気エリアの矢野と廿日市市に新築分譲物件20人のスペシャリストたち　住まいに関する有資格者が20人もそろう同社。「家のことなら、あらゆる質問にお答えします。住宅ローンアドバイザーの有資格者もいますので、支払いについてのご相談にも応じます。予算から見た支払い方法、金融機関の選び方、チェックすべき点などを分かりやすくご説明します」。計画的に無理なく購入できます。【有資格者】★宅地建物取引士★一級建築士★二級建築士★不動産アナリスト★不動産コンサルタント★住宅ローンアドバイザー★損害保険募集人試験合格者★マンション管理業務者7人1人5人2人2人2人7人1人▲矢野駅前本店責任者飯久保美幸さん宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、英語対応可「わが社が誇る女性スタッフを中心に、寄り添い、導き、お客さまにベストマッチな物件を全力でご紹介します。あなたの夢の住まい選びを、私たちと一緒に始めませんか」現地見学可、廿日市はフェアも開催　安芸区矢野と廿日市市にお薦めの物件があります（下記分譲概要）。いずれもパナソニックのオール電化。矢野は希少な平地。JR矢野駅徒歩約5分、学校やスーパー、病院も近く充実。最終1棟、早い者勝ちです。　廿日市市は山陽自動車道大野ICが近く、学校やスーパーは徒歩3～8分圏内。11月21日（土）～29日（日）の土・日曜、祝日に廿日市分譲でフェアを開催（大野高見）。掃除ロボットなどが当たる抽選会もあります。詳細はHPで確認を。　今なら「すまい給付金」などお得な助成制度も。いずれも子育てに便利な立地。現地見学で早めにチェックしてみて。　今年10月、矢野に新築物件を購入した吉田ファミリー。「担当の飯久保さんから、矢野の環境や住み心地をしっかり聞き、不安な面も相談。安心して良い物件を購入できました」と笑顔で話してくれました。検索山村不動産開発矢野の分譲住宅。最後の１棟廿日市市の分譲住宅矢野駅前本店中野支店船越支店専務の山村美津子さん。不動産コンサルタント、不動産アナリスト、宅地建物取引士。「買い主さまに喜んでいただき、売り主さまにも納得いただける仲介役がモットーです」常務の山村敬さん。宅地建物取引士、2級建築士。「相続・不動産有効活用のご相談は、私にお任せください」▲高木芳美さん損害保険上級資格、広報担当「常に向上心を持ってお客さまの目を引く広告を作成。将来起こる可能性がある災害時に備えた、よりよい保険のプランニングを心掛けています」▲恩田和美さん日商簿記2級、経理担当「弊社が扱う約2000件の管理物件の家賃を〝ガッチリ管理〟しています。お客さまが何度も足を運んでくださるよう、細やかな対応を心掛けています」▲川本愛子さん宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、広報担当「〝契約書の達人〟と呼ばれています。明るい笑顔と包容力で、お客さまの不安を安心に変えます。ご来店、心よりお待ちしています」モデルルーム㈱山村不動産開発不動産売買・仲介・賃貸管理・コンサルタント・分譲・注文住宅・損害保険代理店矢野駅前本店営業時間：9:00～19:00　（日のみ10:00～19:00）定休日：火中野支店／船越支店／TEBURA・INN船越安芸区矢野西4丁目6-23☎082-888-0907山村不動産開発住まい特集

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